Mettere a reddito la propria casa nel mercato extralberghiero.
Nell’era contemporanea, gli affitti brevi e l’home sharing stanno rivoluzionando il turismo nei centri storici. A dispetto delle polemiche, molti hanno capitalizzato questa onda, dando nuova vita ai loro immobili. Grazie a coraggio e intraprendenza, si svelano le sfide, i trionfi e i consigli per prosperare in questo settore dinamico e promettente.
Guest experience a effetto WOW nel mercato extralberghiero.
Basata sulla passione e sul desiderio costante di crescita personale, l’arte dell’ospitalità si trasforma mettendo in luce strategie per offrire una guest experience memorabile. Invece di competere esclusivamente sul prezzo, si può aspirare a incrementare i margini e le prenotazioni grazie a modi innovativi per gestire le relazioni con i clienti, risparmiando tempo ed energie. […]
Come fare Revenue Management nel mercato extralberghiero.
Il settore extralberghiero può essere davvero il futuro dell’ospitalità italiana. Da nord a sud il nostro paese è pieno di “ricchezze” che, attraverso la ricettività extralberghiera, possiamo valorizzare nel migliore dei modi. Così ho deciso di portare i principi del Revenue Management laddove nessuno ha mai creduto di poterli portare: in casa. La crisi che […]
Social Media Marketing nel mercato extralberghiero.
Utilizzare i social media nel marketing extralberghiero può trasformare il tuo business. Una strategia ben progettata consente di ampliare la tua presenza nel turismo, raggiungendo il pubblico ideale e costruendo relazioni basate su fiducia ed empatia. Con miliardi di utenti attivi online, i social network diventano la chiave per trasformare semplici visitatori in clienti fedeli […]
Il carisma dell’Host nel mercato extralberghiero.
Siamo davvero sicuri che per ottenere successo nella vita tutto quello che serve è solo relegato alla competenza tecnica relativa al proprio ambito di competenza? In un settore, come quello del turismo, in cui la concorrenza è spietata ed è sempre più difficile distinguersi per qualità e servizi, ciò che può fare la differenza non […]
Brain Positioning nel mercato extralberghiero.
Nell’extralberghiero, il successo dipende da un “Brain Positioning” efficace. Scopri strategie innovative, lontane dalle tattiche obsolete, per lanciare e posizionare un brand. Con la giusta dedizione, trasforma la tua struttura in un brand distintivo e diventa la scelta prediletta per i clienti potenziali nel mercato moderno.
Fotografia di interni nel mercato extralberghiero.
La potenza della fotografia nel mondo turistico non ha pari. Immaginate una splendida casa al mare, le cui potenzialità sono nascoste da immagini scadenti. Ma con scatti professionali, quella stessa casa potrebbe diventare l’attrazione dell’anno. Per gli Host, comprendere l’arte della fotografia professionale può significare un rivoluzionario aumento del fatturato, evitando errori che danneggiano la […]
Ingrediente segreto: l’italianità nel mercato extralberghiero.
In che modo l’italianità autentica può essere utilizzata per aumentare la redditività della tua attività extra-alberghiera? In un mondo digitale in forte evoluzione, l’esperienza autentica che il tuo ospite diffonde è la via principale per crescere il valore della tua offerta, uscire dalle logiche della concorrenza sui prezzi e rendere la tua attività un punto […]
Automatizzare il lavoro per incrementare la produttività nel mercato extralberghiero.
Per avere successo nel mondo extralberghiero, un gestore deve oltrepassare le semplici operazioni: adottare strategie di pricing mirate, piani di marketing efficaci e sfruttare i social media. L’automazione, con l’aiuto delle moderne tecnologie, semplifica e ottimizza queste attività, rendendo concetti tecnici accessibili a tutti e migliorando la produttività quotidiana.
Modelli di Turismo Rurale nel mercato extralberghiero.
L’agricoltura ecologica e il turismo rurale stanno vivendo un momento senza precedenti. Molte persone cercano una connessione autentica con il cibo e chi lo produce. Ma il vero turismo rurale va oltre una semplice visita in campagna. Esso combina storia, regole, etica e tecnica, offrendo esperienze uniche e servizi di alto livello. Immergiamoci in questo […]
Borghi e dimore storiche nel mercato extralberghiero.
L’extralberghiero non è solo un pilastro economico, ma una chance unica per valorizzare 5,5 milioni di case inattive. Questo settore, con il suo straordinario impatto sul territorio, rivitalizza il nostro entroterra e protegge il nostro patrimonio storico. Nel manuale, esploriamo come navigare le sfide di un mercato in continua evoluzione, offrendo accoglienza autentica e mantenendo […]
Individuare consapevolmente la forma di gestione nel mercato extralberghiero.
Diventare gestore di un B&B o una Casa Vacanza non è una decisione da prendere alla leggera. Tra normative, fiscalità, e scelte imprenditoriali, ogni decisione conta. Ogni bivio può influenzare la sostenibilità e la conformità della vostra attività. E una volta stabilite le fondamenta, il potenziale di crescita è illimitato: potreste espandere, adattare o anche […]
I 10 segreti per creare una colazione Instagrammabile.
Nella tua struttura extralberghiera, la colazione non è semplicemente un momento di somministrazione di cibo e bevande; è una componente fondamentale della tua strategia di marketing. Durante questa sessione formativa scoprirai come comunicare efficacemente con un buffet a regola d’arte in linea con la tua brand identity e i tuoi valori aziendali. Unisciti a noi […]
La figura del Travel Blogger: segreti e spunti per una collaborazione efficace.
Capita ad ognuno di noi di essere risucchiati nel mondo dei social media, a chi non è mai successo di perderci online alla fine di una dura giornata? Questo ci fa capire il potere di questo strumento per comunicare la nostra struttura. Quando cerchiamo di avvicinarci a questo mondo in modo professionale, ci rendiamo spesso […]
La Realtà Virtuale nel turismo extralberghiero.
Nel contesto in continua evoluzione del settore turistico extralberghiero, è fondamentale abbracciare l’innovazione come chiave per migliorare l’esperienza del cliente e stimolare la crescita. L’integrazione dei tour virtuali all’interno delle strutture extralberghiere fornisce ai potenziali ospiti un assaggio autentico dell’ambiente e delle comodità offerte. Ponendo sempre al primo posto la Customer Experience, vedremo come le […]
Come l’Intelligenza Artificiale può aiutare le strutture extralberghiere a competere con i grandi player.
Stare al passo con i giganti del settore ospitalità è sempre più una necessità per le piccole strutture extralberghiere. Scopri come l’intelligenza artificiale può essere un vero game-changer per il tuo business, facilitando strategie intelligenti per aumentare i guadagni e mantenere un margine competitivo nel mercato attuale, che va dai bed and breakfast agli appartamenti […]
Personalizzare l’accoglienza: il potere della tecnologia.
In un mercato come quello extralberghiero, sempre più competitivo e professionale, rendere il più possibile automatica la nostra attività non è più un’opzione, ma una necessità. Cosa è opportuno automatizzare, come e con quali strumenti è possibile farlo? E quale è il valore di tutto ciò? In questo intervento Genni Ceresani ci indicherà come oggi […]
Come creare l’ “Effetto wow” attraverso Whatsapp e meravigliare l’ospite.
Impara a usare questo canale strategico in modo smart per curare le relazioni con l’ospite prima, durante e dopo il soggiorno. Parole magiche, parole tossiche, formattazione, errori da evitare e chicche per fare innamorare l’ospite. Tanti esempi reali da applicare subito nella tua attività.
Identità Segreta. L’arte di essere se stessi anche con il proprio alter ego. Come trasmettere la tua unicità e ottenere più prenotazioni ad un prezzo più alto.
L’identità di una struttura extralberghiera è come un alter ego: simile a te, ma non al 100%. È un’entità che si riflette nella tua visione, ma possiede un carattere unico. Come un alter ego professionale, essa rappresenta te e la tua offerta in modo distinto, creando un richiamo magnetico per gli ospiti. In questo senso, […]
Massimizzare le vendite: come creare la sinergia perfetta tra annunci OTA e Revenue Management.
Nel mondo turistico di oggi, farsi notare online è tutto! Ecco perché è fondamentale sapere come mettere a punto annunci accattivanti sulle piattaforme di prenotazione online. Durante questo intervento, scopriremo insieme come rendere il tuo annuncio irresistibile agli occhi dei potenziali ospiti, giocando con prezzi e offerte speciali in modo intelligente e strategico. Insieme, esploreremo […]
Perché i tuoi ospiti preferiscono prenotare sulle OTA (me compreso)?
Al di là del mio lavoro quotidiano, ove cerco di far comprendere ai gestori di strutture ricettive come competere in maniera sana con le OTA per ricevere più prenotazioni dirette e nonostante io sia un accanito sostenitore della vendita diretta, ho preferito -peraltro senza indugiare troppo- utilizzare Booking.com per prenotare il mio ultimo hotel. Prima […]
Beni immobili e beni relazionali: la nuova frontiera dell’ospitalità.
In un mondo dove l’ospitalità è sempre più centrata sull’esperienza umana, l’attenzione si sposta dai meri beni immobili a un concetto più inclusivo che abbraccia i beni relazionali. Durante questo intervento, si esplorerà la sinergia tra gli spazi fisici e le connessioni umane, delineando come questi elementi possano confluire per creare esperienze ospitali memorabili e […]
Lavoro da remoto e nomadismo digitale come opportunità di crescita e di sviluppo territoriale.
L’ascesa del lavoro a distanza non influenzerà solo il nostro approccio al lavoro, ma potrebbe ridisegnare la sua stessa geografia, e con essa le politiche per lo sviluppo nazionale, regionale e locale. Durante questo incontro cercheremo di capire insieme come, e perchè, temi come lavoro da remoto e il nomadismo digitale, se opportunamente considerati e […]
Turismo accessibile: un’opportunità per tutti, anche per gli affitti brevi.
In un mondo che abbraccia la diversità in tutte le sue forme, il diritto di viaggiare dovrebbe essere accessibile a tutti. Il turismo accessibile non è solo un’opportunità per le persone con disabilità, ma anche per gli affitti brevi e l’industria turistica in generale. Riprogettare il turismo in chiave accessibile significa non solo fornire infrastrutture […]
La rivoluzione del turismo locale: come il nostro impegno può cambiare le Leggi Regionali.
Specializzare il territorio in base alle sue risorse è il punto di partenza per il turismo delle esperienze. Dai cammini per pellegrini ai percorsi per bikers e il turismo lento e sostenibile, possiamo offrire ai nostri ospiti un’esperienza autentica e unica. Questo significa creare un ambiente favorevole alle esperienze turistiche uniche, promuovendo allo stesso tempo […]
Coinvolgere le Comunità: la strategia vincente del marketing di destinazione.
Nel contesto del marketing territoriale o del marketing di destinazione, è fondamentale comprendere che la narrazione autentica e coinvolgente di un territorio inizia con le storie e l’identità delle sue comunità locali. Questi residenti sono i veri custodi della storia, della cultura e delle tradizioni che rendono un’area unica e affascinante per i visitatori. Questo […]
La scoperta, la narrazione e la condivisione dell’identità: la cura.
La cura di ciò che siamo e di chi ospitiamo nascono dalla consapevolezza del valore e si traducono senza parole attraverso la narrazione dell’identità. Emilio Casalini racconta i progetti, la volontà, le storie di singole persone o di intere comunità che, in modi diversi, lottano con creatività e coraggio per determinare il proprio destino e […]
Il potere delle piccole azioni: fare la differenza nel territorio tra sostenibilità e responsabilità sociale.
Lasciare un impatto nel territorio non richiede grandezza, ma piuttosto una mentalità consapevole. Anche piccole azioni possono fare la differenza quando si tratta di sostenibilità e responsabilità sociale, non importa essere un grande imprenditore o avere tanti alloggi. Puoi far la differenza anche essendo piccolo, o considerandoti tale. Nessuno in realtà è piccolo ma tutti, […]
Condividere l’energia: il potenziale delle Comunità Energetiche Rinnovabili.
Le comunità energetiche rinnovabili rappresentano una rivoluzione nell’approccio professionale all’energia. Oltre ai tradizionali attori industriali, ora anche privati, imprese e negozi possono unirsi per condividere un impianto energetico rinnovabile. Questa condivisione non riguarda solo il risparmio, ma mira a generare impatti sociali e ambientali positivi. Un gruppo di cittadini sensibilizzati al consumo sostenibile è il […]
Da concorrenti ad alleati: trasforma l’agente immobiliare in un Partner di crescita!
Quando iniziamo o decidiamo di ripartire dopo una pausa, spesso ci troviamo a dover navigare nel complicato mondo della ricerca immobiliare. È facile esaurire velocemente le opzioni tra amici, famiglia e conoscenti, e troviamo che la nostra miglior scommessa è rivolgerci agli agenti immobiliari attraverso i loro siti web. Ma ottenere un appuntamento per una […]
Professionalità e crescita: come i sistemi domotici trasformano il tuo business.
Molte persone considerano i sistemi domotici, come il controllo intelligente degli accessi e la tecnologia, come un modo per risparmiare denaro, ma questa è solo una parte della verità. In realtà, questi sistemi sono fondamentali per scalare il tuo business. La chiave per la crescita è abbracciare la tecnologia, utilizzare un sistema di gestione delle […]
L’ ABC del contratto di Property Management: una guida semplice per gestire i rischi.
Il Property Manager riveste un ruolo centrale nella gestione e valorizzazione delle proprietà immobiliari per conto dei proprietari. È cruciale che egli sia ben versato nelle diverse tipologie di contratti che può stipulare, dato che ciò determinerà le sue responsabilità e il campo d’azione. Un aspetto fondamentale è conoscere le differenze tra un mandato con […]
Gestione del Pricing e distribuzione per la massimizzazione dei ricavi del PM e del proprietario.
Navigare nel dinamico mondo del Property Management richiede strategie aguzze, soprattutto quando si tratta di gestione del pricing e distribuzione. In questo illuminante intervento, Giuseppe Murina, il numero uno nel campo del revenue management extralberghiero in Italia e autore del manuale “”Come Fare Revenue Management””, svelerà le chiavi per massimizzare i guadagni sia del property […]
Sblocca il tuo potenziale: scopri le chiavi per una leadership personale nel Property Management!
Sviluppare la propria leadership personale significa aumentare la propria capacità di influenzare e persuadere gli altri, abilità necessarie nell’attività di property manager. Il property manager oltre a possedere competenze tecniche, abilità organizzative e di probem solving, deve necessariamente possedere due capacità: abilità relazionali, cioè essere in grado di costruire relazioni positive con i proprietari, gli […]
Come avviare con successo la tua attività di Property Management.
Questo intervento è la tua rampa di lancio se stai meditando di intraprendere una carriera nel dinamico settore del Property Management. Carmela Lerede, con la sua vasta esperienza, ti guiderà in una sessione intensiva di 30 minuti, svelandoti le chiavi per avviare un’attività floridamente prospera nel mondo degli affitti brevi. In questo breve, ma sostanzioso, […]
Team di successo: proprietario e Home Stager, la collaborazione che funziona!
L’Home Staging è più di una semplice messa in scena: è la differenza tra un’offerta ordinaria e un’esperienza indimenticabile per gli ospiti. Ogni dettaglio curato eleva la proprietà, rendendola una perla rara sul mercato. Una dimora così presentata non solo attira più visitatori, ma giustifica tariffe più elevate. In un mercato sempre più competitivo, l’Home […]
Crescita collaborativa nell’ospitalità: il caso “Check In Check Out Facile”.
In un settore in continua evoluzione, con sempre più player e modelli di business, esiste un’opportunità per i PM che desiderano crescere senza rinunciare alla loro indipendenza. “Check In Check Out Facile” è una realtà milanese presente sul territorio nazionale da nove anni tramite la sua rete di Property Manager indipendenti. In questa case study, […]
Da 0 a 5000 immobili. Come scalare un’azienda grazie al supporto della Vision imprenditoriale. ll caso “Italianway”
Davide Scarantino – founder di Italianway – delineerà le strategie chiave, gli insight e le lezioni apprese nel processo di scalare una azienda di Property Management. Italianway oggi conta circa 4.900 immobili contrattualizzati tra appartamenti, ville e residenze d’epoca, oltre 500 destinazioni coperte in tutta Italia e circa 400 tra Spagna, Francia, Grecia e Turchia, […]
Cogli le opportunità del mercato immobiliare: la modalità “Buytorent”.
Sei un Property Manager. Immagina se, poco prima dell’inizio della stagione, ti chiamasse uno dei tuoi proprietari: ha deciso di vendere uno degli appartamenti che gestisci con ottima redditività. Che sfortuna vero? E se, invece, ti dicessimo che puoi trasformare questa notizia in un cambiamento positivo per te e la tua attività? In questo intervento, […]
Il Business Plan, la bussola del Property Manager: da nemico ad alleato.
Il Property Manager si occupa di gestire tutti gli aspetti della locazione immobiliare, mirando a massimizzare il rendimento degli immobili. Per navigare efficacemente tra le sue responsabilità e decisioni, ha bisogno di uno strumento di guida: il business plan. Lontano dall’essere un ostacolo, il business plan è un alleato fondamentale, offrendo chiarezza e direzione in […]
Modelli di business nell’extralberghiero: una scelta personale da ponderare.
Nel mondo extralberghiero, esistono svariati modelli di business, ciascuno con le proprie peculiarità e vantaggi. Dal rent to rent al property management, le opzioni sono numerose. Tuttavia, non esiste un modello “migliore” in assoluto. La scelta ottimale dipende dalla situazione personale e professionale del Property Manager. Ogni percorso ha il suo valore, e la chiave […]
APPLICA IL REVENUE MANAGEMENT NELLA TUA ATTIVITÀ. – Definisci la strategia migliore per la tua struttura extralberghiera e riempi il calendario ai prezzi più alti tutto l’anno.
Se desideri portare la tua struttura al livello successivo, questo è il workshop che fa per te! Insieme a Giuseppe Murina, scoprirai quali sono le tecniche di gestione tariffaria che ti permettono non solo di aumentare l’occupazione della tua struttura, ma di farlo ai prezzi più alti. Per ottenere il massimo dei risultati, hai bisogno […]
DIVENTA L’UNICO – Come creare l’identità differenziante della propria attività con la tecnica del brand positioning.
Non esiste seconda occasione per fare una buona prima impressione! E cosa comunica la prima impressione nella tua attività? La tua immagine. Se vuoi costruire la tua immagine e posizionare il tuo brand nella mente dei tuoi futuri ospiti questo è il workshop che fa per te. Scoprirai i segreti del brand positioning e, soprattutto, […]
Extralberghiero senza intoppi: la tua guida per essere in regola e navigare con serenità nella normativa.
Nel dinamico mondo dell’extralberghiero, la selva di normative e burocrazia può apparire come un labirinto intricato. Ma immagina se avessi una bussola affidabile per guidarti attraverso ogni angolo e curva. Gian Luca Murgia, con la sua profonda esperienza, sarà la tua guida in questo viaggio. Con lui, esplorerai come affrontare con precisione e sicurezza ogni […]
Tecnologia e ospitalità: come snellire processi, liberare tempo e garantire esperienze uniche.
La tecnologia si rivela un alleato fondamentale per semplificare la fase di check in. Attraverso l’impiego di software dedicati, si può snellire notevolmente il processo di registrazione e la comunicazione con le autorità, riducendo così la burocrazia e assicurando un’esperienza senza intoppi per gli ospiti. Grazie a strumenti come le smart lock e altre procedure […]
Successo Eco-Responsabile: come ‘Love Sustainability’ aiuta gli Host a crescere rispettando l’ambiente.
In un contesto turistico mutato, la domanda per soluzioni abitative sostenibili è in crescita. “Love Sustainability” emerge come un progetto cruciale, dedicato a valorizzare e comunicare efficacemente le iniziative sostenibili già intraprese dagli Host. Durante l’intervento, verranno analizzate le tendenze attuali del mercato nel settore della sostenibilità e presentati gli strumenti offerti da “Love Sustainability” […]
Da buona accoglienza ad accoglienza eccellente: come l’Home Staging può elevare i profitti e prenotazioni di Host, Property Manager e Gestori.
Una gestione attenta e strategica degli spazi può non solo elevare il profilo di una proprietà, ma anche amplificare significativamente i profitti e le prenotazioni. Durante l’intervento saranno condivise metodologie efficaci per trasformare ogni alloggio in una scelta preferita per i viaggiatori, unendo estetica accogliente e funzionalità pratica, ingredienti chiave per raggiungere l’eccellenza nel settore.
Come gestire le recensioni negative in 7 mosse e trasformarle in valore per la tua attività
Finché sono positive, ci troviamo a sorridere e consideriamo le recensioni alleate per comunicare al mondo chi siamo e cosa abbiamo di bello da offrire. Ma, se ne arriva una negativa, lo stato d’animo cambia all’istante, lo stomaco inizia a contorcersi e il dispiacere prende il sopravvento, spesso anche se si tratta di un 8 […]
Scelte vincenti per un servizio di pulizia efficace: dal bilanciamento dei costi alla soddisfazione dell’ospite.
Nel mettere a punto un servizio di pulizia efficace, è vitale valutare con cura se affidarsi a una ditta esterna o a un collaboratore fisso. Questa decisione è centrale per bilanciare bene i costi senza rinunciare alla qualità del servizio. Una buona organizzazione delle pulizie non solo fa risparmiare tempo, ma è fondamentale per offrire […]
Potere delle “Piccole Cose” per soddisfare gli ospiti e farli tornare.
Nel settore extralberghiero, spesso si danno per scontate piccole attenzioni e dettagli che, in realtà, fanno una notevole differenza nell’esperienza complessiva del viaggiatore. Questi gesti di attenzione dimostrano un impegno per il benessere e il comfort dei clienti, creando un’esperienza memorabile che li incoraggia a tornare e condividere la loro soddisfazione con gli altri. In […]
Unconventional Breakfast: una colazione autentica, sostenibile ed inclusiva. Gli ingredienti vincenti per recensioni entusiaste.
Una colazione consapevole, ancorata ai prodotti e alle persone della nostra comunità, offre un’autenticità che gli ospiti cercano sempre di più. I viaggiatori, stanchi delle opzioni standard e impersonali dei supermercati, cercano un’esperienza autentica, desiderando gustare i sapori del territorio come veri autoctoni. In questo modo si promuove una sostenibilità non solo ambientale (riducendo anche gli sprechi), ma anche […]
