PANEL: PIÙ IMMOBILI, PIÙ CAOS? NO, GRAZIE
Nel Property Management non è il numero di immobili a fare la differenza, ma la qualità del sistema che li sostiene. Organizzazione, processi, persone e standard di lavoro sono gli elementi che permettono di crescere senza perdere il controllo, offrendo valore a proprietari, ospiti e collaboratori. In questo panel, Carmela Lerede, Massimo Magni e Luigi […]
BASTA RINCORRERE: NON TI SERVE FARE DI PIÙ. TI SERVE SCEGLIERE MEGLIO
Ogni giorno host e Property Manager investono in software, consulenze, strumenti, automazioni, marketing e nuove idee per far crescere la propria attività. Ma senza una direzione chiara, il rischio è spendere tanto, lavorare di più e ottenere meno di quanto si potrebbe. In questo intervento Gwendoline Brieux mostrerà come scegliere meglio dove investire tempo, denaro […]
DA ZERO A PROPERTY MANAGER
Diventare Property Manager non significa semplicemente trovare immobili da gestire. Significa costruire un’attività vera, con numeri sostenibili, servizi chiari, competenze solide e una strategia capace di distinguerti sul mercato. In questo intervento vedremo cosa serve davvero per partire nel Property Management senza improvvisare: quali decisioni prendere all’inizio, quali errori evitare, come definire il proprio modello […]
CHI SI PRENDERÀ CURA DELL’OSPITALITÀ DI DOMANI?
Ogni struttura ricettiva, grande o piccola, ha una sfida in comune: trovare le persone giuste, farle crescere e costruire un ambiente di lavoro in cui scegliere di restare. Eppure il turismo continua a essere raccontato troppo spesso come un settore senza futuro, alimentando pregiudizi che allontanano nuovi talenti e rendono sempre più difficile il ricambio […]
PANEL: PIÙ IMMOBILI, PIÙ CAOS? NO, GRAZIE
Nel Property Management non è il numero di immobili a fare la differenza, ma la qualità del sistema che li sostiene. Organizzazione, processi, persone e standard di lavoro sono gli elementi che permettono di crescere senza perdere il controllo, offrendo valore a proprietari, ospiti e collaboratori. In questo panel, Carmela Lerede, Massimo Magni e Luigi […]
DA IMMOBILE FERMO A VALORE VIVO
Dietro molte strutture ricettive di successo c’è un percorso di recupero, regolarizzazione e valorizzazione del patrimonio esistente. In questo intervento scopriremo come la struttura ricettiva possa diventare un motore di riqualificazione urbana, incentivando proprietari e investitori a mettere in regola gli immobili, migliorarne la sicurezza e restituire valore a edifici spesso inutilizzati o sottoutilizzati. Attraverso […]
PROGETTARE MEGLIO, GUADAGNARE MEGLIO
Una struttura di successo non vive di solo design. Nasce dall’equilibrio perfetto tra estetica d’impatto, sostenibilità energetica e una gestione intelligente e predittiva degli spazi. In questo intervento scopriremo come un approccio ingegneristico possa superare le logiche tradizionali, trasformando il tuo immobile in un asset ad alta redditività. Perché se è vero che l’emozione genera […]
DAL FOGLIO BIANCO ALLO SHOOTING
Dietro una struttura capace di attrarre gli ospiti giusti non c’è improvvisazione, ma un percorso preciso. In questo showcase entreremo nel laboratorio di un progetto reale di Hospitality Design e Home Staging, seguendo tutte le fasi della trasformazione: dall’analisi del target alla costruzione del concept, dalla definizione dell’identità della struttura alle indicazioni operative per artigiani […]
I NUMERI RACCONTANO LA VERITÀ
Prendere decisioni guardando solo il fatturato o il margine complessivo significa affidarsi all’intuito. Oggi la tecnologia permette di fare molto di più. Un conto economico aggregato può essere positivo mentre, al suo interno, singole unità perdono denaro mese dopo mese senza che nessuno se ne accorga. Entriamo nel vivo di un caso reale per scoprire […]
DALLA PASSIONE A UN’IMPRESA CHE GENERA VALORE
Molti iniziano con una casa, pochi costruiscono un’attività capace di crescere nel tempo. In questo intervento scopriremo quando e perché la struttura ricettiva diventa una vera impresa, sfatando miti e paure legati alla Partita IVA. Dalle nuove regole alle opportunità di sviluppo, vedremo come una gestione professionale possa aprire la strada a maggiori competenze, nuovi […]
DOVE STA ANDANDO AIRBNB
Dialogo con Antonio Laveneziana, Territory Manager di Airbnb per l’Italia e il Sud-Est Europa, per fare il punto sull’andamento del mercato, sul profilo degli ospiti e sulle opportunità che si aprono per chi ospita. Un’occasione per scoprire le ultime novità di Airbnb pensate per host e ospiti e per guardare ai trend di viaggio e […]
LA FISCALITÀ CHE TI FA DORMIRE TRANQUILLO
Locazione turistica, casa vacanze, bed & breakfast, attività imprenditoriale o non imprenditoriale: scegliere il giusto inquadramento fiscale è una delle decisioni più importanti per chi opera nell’extralberghiero. In questo intervento faremo chiarezza tra normative, regimi fiscali e principali adempimenti, comprendendo come orientarsi nelle diverse situazioni ed evitare gli errori più frequenti. Un momento pratico per […]
SMETTI DI CERCARE IMMOBILI, INIZIA AD ATTRARLI
Acquisire un immobile non è una questione di fortuna, ma il risultato di un metodo capace di ispirare fiducia fin dal primo contatto. In questo intervento scoprirai 5 strategie concrete per attrarre proprietari qualificati, distinguerti dalla concorrenza e costruire un processo di acquisizione efficace, dalla proposta iniziale fino alla firma del mandato. Dalla fee di […]
SENZA METODO SOPRAVVIVI. CON IL METODO CRESCI.
Molti host e property manager lavorano tanto, ogni giorno. Rispondono agli ospiti, gestiscono problemi, inseguono urgenze, prendono decisioni al volo e spesso hanno la sensazione di non riuscire mai a fermarsi davvero. Ma la differenza tra chi resta bloccato nella fatica quotidiana e chi costruisce un’attività capace di crescere non dipende solo dal mercato, dalla […]
LA CONTABILITÀ CHE LAVORA PER TE
Quante ore perdi ogni mese tra fatture, bonifici, riconciliazioni e controlli? Oggi molte di queste attività possono essere automatizzate, riducendo errori, tempi di gestione e lavoro manuale. In questo intervento scoprirai come le nuove tecnologie possano semplificare la gestione amministrativa di host e property manager, automatizzando fatturazione, riconciliazione bancaria e controllo degli incassi. Un’occasione per […]
DIMENTICA LA SOLITA PISCINA
Una piscina tradizionale non è l’unico modo per sorprendere un ospite. In questo intervento scoprirai come valorizzare gli spazi d’acqua attraverso soluzioni innovative, sostenibili e perfettamente integrate con il territorio. Dalle pozze naturali al recupero di elementi esistenti, vedremo come progettare ambienti che migliorano l’esperienza degli ospiti, rafforzano l’identità della struttura e riducono l’impatto ambientale, […]
OGNI SCONTO HA UN COSTO
Le OTA offrono decine di strumenti promozionali, ma attivarli tutti non significa ottenere risultati migliori. In effetti, ogni promozione può essere un’opportunità… oppure un costo nascosto. La differenza sta nella strategia. In questo intervento scoprirai come scegliere le promozioni più adatte alla tua struttura, quando utilizzarle e come inserirle all’interno di una strategia di revenue […]
LA SICUREZZA NON SI IMPROVVISA
La sicurezza è uno degli aspetti più sottovalutati dell’ospitalità, ma anche uno dei più importanti. Estintori, rilevatori di fumo e gas, certificazioni degli impianti, manutenzioni periodiche, dispositivi obbligatori e verifiche tecniche: sei sicuro che la tua struttura sia davvero pronta ad accogliere un ospite? In questo intervento scoprirai quali sono gli elementi fondamentali per costruire […]
LA QUALITÀ CHE FA CRESCERE I RICAVI
La qualità non è un caso. È il risultato di un’organizzazione capace di trasformare processi, persone e standard operativi in un’esperienza coerente per l’ospite. In questo intervento vedremo come l’organizzazione interna di una struttura ricettiva influenzi direttamente reputazione, valore percepito e risultati economici. Perché dietro recensioni eccellenti, ospiti soddisfatti e tariffe più alte non ci […]
PARTIRE BENE VALE PIÙ DI CORREGGERE DOPO
Dietro ogni attività di successo c’è una partenza costruita su basi solide. Tra normative regionali, procedure comunali e adempimenti che cambiano da territorio a territorio, orientarsi non è sempre semplice. In questo intervento analizzeremo le principali scelte e i passaggi fondamentali per avviare correttamente una locazione turistica o una struttura ricettiva extra alberghiera, evitando gli […]
PULIZIE SOTTO CONTROLLO, REPUTAZIONE AL SICURO
Una pulizia eccellente non può dipendere dal caso. Eppure, nel settore extralberghiero, il controllo qualità è spesso il tassello mancante: si interviene solo quando arriva una lamentela o una recensione negativa. In questo intervento scoprirai come monitorare la qualità del servizio housekeeping attraverso controlli pratici, sostenibili e realmente efficaci nel tempo, sia con team interni […]
HOST, CUSTODE DEL VIAGGIO NELLA DESTINAZIONE
Oggi possiamo automatizzare check-in, comunicazioni e processi operativi. Ma c’è una cosa che nessuna tecnologia potrà mai sostituire: la capacità di creare relazioni di valore per far sentire l’ospite davvero accolto. La vera sfida per host e Property Manager non è solo gestire un soggiorno in modo efficiente, ma creare connessioni autentiche tra gli ospiti, […]
COLTIVARE RELAZIONI, GENERARE COMUNITÀ
Ogni territorio può produrre molto più di beni e servizi: può produrre relazioni, fiducia e senso di appartenenza. Ma questo accade solo quando qualcuno sceglie di mettere le persone al centro. Attraverso l’esperienza di Vazzap, scopriremo come un luogo possa trasformarsi in uno spazio di incontro, ascolto e rinascita, dove agricoltura, ospitalità e comunità si […]
IL TUO ANNUNCIO AIRBNB VENDE DAVVERO?
Un intervento pratico e ricco di spunti concreti per trasformare le visualizzazioni in prenotazioni. Partendo da una panoramica del mercato e dei comportamenti degli ospiti, capirai come ottimizzare il proprio annuncio – tra prezzo, visibilità e presentazione – per aumentare prenotazioni e competitività sulla piattaforma.
NON È IL FATTURATO A DIRTI COME STAI
Fatturare di più non significa necessariamente guadagnare di più. Ma quali sono i numeri che contano davvero? In questo intervento scoprirai quali indicatori monitorare per comprendere lo stato di salute della tua attività, valutare la redditività e prendere decisioni più consapevoli. Attraverso esempi pratici vedremo come trasformare i dati in uno strumento di gestione quotidiana, […]
IDENTITÀ IN 30 MINUTI
Una struttura può essere curata, pulita e ben arredata, ma continuare a non distinguersi. Spesso il problema non è ciò che offre, ma l’identità che comunica. E quando manca un’identità chiara, si perde valore: nelle prenotazioni, nel posizionamento e nell’impatto che quella struttura può generare sugli ospiti e sul territorio. In questo speech non parleremo […]
COSTRUISCI IL TEAM CHE VORRESTI AVERE
Far crescere un’attività significa, prima o poi, affrontare una nuova sfida: guidare le persone che ne fanno parte. In questo intervento parleremo di cultura organizzativa, comunicazione e leadership applicata al mondo degli affitti brevi, per comprendere come costruire un ambiente di lavoro capace di favorire collaborazione, responsabilità e crescita. Un approccio pratico e umano per […]
IL NUMERO CHE CAMBIA LE TUE DECISIONI
Assumere una persona, prendere nuovi immobili o ampliare il team può far crescere il tuo business… oppure metterlo in difficoltà. Come capire quando è davvero il momento giusto? In questo intervento scoprirai come utilizzare il Break Even Point per leggere i numeri della tua attività, individuare il punto di equilibrio e prendere decisioni con maggiore […]
OGNI EURO PUÒ GENERARE IMPATTO
Ogni giorno chi gestisce una struttura prende decisioni che comportano una spesa: una pulizia più accurata, una manutenzione, un servizio in più, un investimento nell’accoglienza. Ma come capire se è davvero un costo o, invece, un investimento? In questo intervento scoprirai come valutare ogni scelta in funzione del valore che è in grado di generare: […]
L’IMPRESA CHE CRESCE SENZA CONSUMARTI
Ogni impresa genera un impatto: sugli ospiti, sul territorio, sul team e sui risultati. Ma qual è l’impatto che genera sulla tua vita? In un settore che parla continuamente di crescita, performance e successo, molti si ritrovano a gestire stress, sovraccarico, difficoltà a delegare e la sensazione di non avere mai abbastanza tempo. In questo […]