PANEL: IL PROPERTY MANAGER CHE GENERA IMPATTO

Valerio Italia

Founder di Soluzioni Case Vacanza, sviluppo del brand e i rapporti con i grandi operatori dell’ospitalità extralberghiera

Valerio Italia è Founder di Soluzioni Case Vacanza, realtà specializzata nella gestione dell’housekeeping per l’ospitalità extralberghiera: pulizie professionali e cambio biancheria. Guida la crescita del brand e i rapporti con i principali property manager e operatori professionali.

Con background economico-aziendale e approccio pragmatico, lavora per trasformare attività tradizionalmente frammentate – housekeeping, logistica e gestione del personale – in un sistema integrato, organizzato e scalabile.

Nei suoi interventi porta numeri, case history e soluzioni maturate sul campo, concentrandosi sui fattori che determinano concretamente la qualità e la sostenibilità delle operations: persone, processi, controllo e capacità di esecuzione.

Eugenio Elia

Property manager

Eugenio Elia è un consulente e gestore nel settore dell’ospitalità extralberghiera. Vive e lavora a Lecce, dove ha sviluppato una visione del property management come pratica responsabile, capace di generare valore economico senza perdere di vista il contesto sociale, urbano e territoriale.
Il suo approccio unisce gestione operativa, formazione professionale e impegno civico in un unico modello di lavoro.
Con Genius Hospitality Management accompagna proprietari, investitori e operatori nella creazione e crescita di progetti di ricettività. Con SIT Property traduce questa visione nella gestione concreta delle strutture, lavorando su qualità, organizzazione e sostenibilità commerciale.
Il suo impegno civico in MIND – Menti Indipendenti e Apulia Faber completa lo stesso approccio: costruire connessioni tra impresa, comunità, professionisti e istituzioni. Per Eugenio il Property Manager responsabile non è solo un gestore di immobili, ma un facilitatore tra interessi diversi, capace di contribuire a uno sviluppo turistico più equilibrato e utile al territorio.

Andrea Saravalle

Economista applicato del costruito e professore a contratto

Andrea Saravalle, PhD in Economia e Management, è economista applicato del costruito e professore a contratto presso l’Università di Bologna, l’Università degli Studi di Brescia e l’Università Politecnica delle Marche. Studia il rapporto tra imprese, immobili, territori, organizzazione e trasformazioni tecnologiche, con particolare attenzione alla capacità del costruito di generare valore economico, produttività e qualità dei servizi. Nel turismo analizza i modelli di crescita dell’hospitality e dell’extralberghiero, osservando come dispersione degli immobili, processi operativi, manutenzione, logistica e coordinamento incidano sulla marginalità. È sub-delegato alla Terza Missione presso il Dipartimento di Ingegneria Civile, Chimica, Ambientale e dei Materiali dell’Università di Bologna. Nel 2026 interviene, tra gli altri, a TTG Travel Experience, Microsoft Azure Day, City Vision, cAIo – Chief AI Officer di IKN e XXIII Workshop CiMET.

Elia Rosciano

Avvocato e Presidente di F.A.R.E. “Federazione nazionale Associazioni Ricettività Extralberghiera”

Avvocato, ma soprattutto da sempre curioso viaggiatore, appassionato di turismo e offerta culturale, parla 4 lingue e nel 2008 decide di aprire con la propria consorte il suo B&B, per poter restituire ai visitatori della sua città la bellezza e l’accoglienza di cui si è giovato nei viaggi intrapresi per mezzo mondo.

Vive in prima persona la nascita e l’evoluzione del turismo della sua città, sotto un profilo quantitativo e qualitativo, e le modifiche che l’impatto del turismo porta sul tessuto urbano e commerciale.

Delegato per la Campania di Host Italia, nel 2020 partecipa ai lavori di Costituzione della Federazione nazionale degli Extralberghieri, partecipando attivamente alla redazione dello Statuto (avendo particolare riguardo a tutte quelle parti che includono e tutelano le piccole associazioni locali, presidio di quelle bellezze tipiche del nostro territorio).

Partecipa poi ai lavori del Ministero sull’introduzione del CIN e nel 2024 viene eletto Presidente della Federazione, onere e carica dei quali - per ovvi motivi - è giustamente orgoglioso.

Elena Pirò

Founder di 7Sundays, gestisce oggi oltre 50 immobili a Milano nel settore degli affitti brevi

Elena Pirò, founder di 7Sundays, gestisce oggi oltre 50 immobili a Milano nel settore degli affitti brevi. Ma dietro l'imprenditrice c'è prima di tutto una persona che non si è mai concepita immobile perché sempre in movimento, alla ricerca della propria identità.

Pugliese, cresciuta in un paesino tra Brindisi e Lecce, Elena porta con sé una passione profonda per le lingue e i viaggi che l'ha formata tra Londra e Parigi prima ancora che nel lavoro. Quella passione diventa mestiere nel 2013, quando inizia ad accogliere turisti in casa propria: da lì cinque anni di esperienza come host, i meeting con la community di Airbnb, il confronto continuo.

Nel 2018, alle soglie della maternità, fa il salto e fonda 7Sundays. In un mercato frammentato, soprattutto nel post-Covid, costruisce un'impresa vera: sede operativa, un team, prenotazioni dirette tramite sito proprietario, un modello di gestione professionale che tiene insieme l'accoglienza degli ospiti, la gestione per i proprietari e la consulenza per chi opera nel settore.

Oggi il suo lavoro è riconosciuto da migliaia di persone, e alla gestione operativa affianca formazione e divulgazione, condividendo metodo ed esperienza con host e property manager di tutta Italia.

Il suo obiettivo guarda avanti: portare il modello 7Sundays in nuove regioni, costruire una community di riferimento per il settore e continuare a valorizzare i territori e le realtà locali che la circondano.

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