PANEL: IL PROPERTY MANAGER CHE GENERA IMPATTO

Alessia Palumbo

Founder Progetto Destinazione

Alessia Palumbo è imprenditrice, autrice e Hospitality Advisor. Da oltre 15 anni opera nel mondo dell’ospitalità, dove ha costruito e guidato imprese, gestito strutture ricettive e affiancato property manager e imprenditori nello sviluppo di modelli più solidi, riconoscibili e sostenibili. È autrice del libro “L’arte del Property Management. Come costruire un business a 5 stelle” ed è stata inserita tra le 150 donne più influenti del turismo e del property management in Italia. È ideatrice di “Appunti sull’Ospitalità”, la rubrica con cui attraversa l’Italia e l’Europa raccontando hotel, borghi, persone e modelli d’impresa che stanno riscrivendo il futuro dell’accoglienza. È inoltre founder di Progetto Destinazione, attraverso cui affianca realtà ricettive situate in luoghi dal potenziale ancora inespresso, mettendo al centro prima il territorio, la sua identità e le sue connessioni, e poi la struttura ricettiva, che ne diventa interprete e parte integrante

Leonardo Ciampalini

Fondatore di Flatsharing - società di Property Management

Leonardo Ciampalini è fondatore di Flatsharing, società di Property Management nata a Milano nel 2016. Laureato in Ingegneria al Politecnico di Milano, ha iniziato la propria attività partendo dalla gestione di una singola stanza su Airbnb, trasformandola negli anni in un’azienda con oltre 100 immobili gestiti in diverse località italiane. Oggi si occupa di strategia, crescita, tecnologia e innovazione applicate all’ospitalità, con l’obiettivo di creare valore non solo per i proprietari, ma anche per ospiti, collaboratori e territori.

Valerio Italia

Founder di Soluzioni Case Vacanza, sviluppo del brand e i rapporti con i grandi operatori dell’ospitalità extralberghiera

Valerio Italia è Founder di Soluzioni Case Vacanza, realtà specializzata nella gestione dell’housekeeping per l’ospitalità extralberghiera: pulizie professionali e cambio biancheria. Guida la crescita del brand e i rapporti con i principali property manager e operatori professionali.

Con background economico-aziendale e approccio pragmatico, lavora per trasformare attività tradizionalmente frammentate – housekeeping, logistica e gestione del personale – in un sistema integrato, organizzato e scalabile.

Nei suoi interventi porta numeri, case history e soluzioni maturate sul campo, concentrandosi sui fattori che determinano concretamente la qualità e la sostenibilità delle operations: persone, processi, controllo e capacità di esecuzione.

Eugenio Elia

Property manager

Eugenio Elia è un consulente e gestore nel settore dell’ospitalità extralberghiera. Vive e lavora a Lecce, dove ha sviluppato una visione del property management come pratica responsabile, capace di generare valore economico senza perdere di vista il contesto sociale, urbano e territoriale.
Il suo approccio unisce gestione operativa, formazione professionale e impegno civico in un unico modello di lavoro.
Con Genius Hospitality Management accompagna proprietari, investitori e operatori nella creazione e crescita di progetti di ricettività. Con SIT Property traduce questa visione nella gestione concreta delle strutture, lavorando su qualità, organizzazione e sostenibilità commerciale.
Il suo impegno civico in MIND – Menti Indipendenti e Apulia Faber completa lo stesso approccio: costruire connessioni tra impresa, comunità, professionisti e istituzioni. Per Eugenio il Property Manager responsabile non è solo un gestore di immobili, ma un facilitatore tra interessi diversi, capace di contribuire a uno sviluppo turistico più equilibrato e utile al territorio.

Andrea Saravalle

Economista applicato del costruito e professore a contratto

Andrea Saravalle, PhD in Economia e Management, è economista applicato del costruito e professore a contratto presso l’Università di Bologna, l’Università degli Studi di Brescia e l’Università Politecnica delle Marche. Studia il rapporto tra imprese, immobili, territori, organizzazione e trasformazioni tecnologiche, con particolare attenzione alla capacità del costruito di generare valore economico, produttività e qualità dei servizi. Nel turismo analizza i modelli di crescita dell’hospitality e dell’extralberghiero, osservando come dispersione degli immobili, processi operativi, manutenzione, logistica e coordinamento incidano sulla marginalità. È sub-delegato alla Terza Missione presso il Dipartimento di Ingegneria Civile, Chimica, Ambientale e dei Materiali dell’Università di Bologna. Nel 2026 interviene, tra gli altri, a TTG Travel Experience, Microsoft Azure Day, City Vision, cAIo – Chief AI Officer di IKN e XXIII Workshop CiMET.

Elia Rosciano

Avvocato e Presidente di F.A.R.E. “Federazione nazionale Associazioni Ricettività Extralberghiera”

Avvocato, ma soprattutto da sempre curioso viaggiatore, appassionato di turismo e offerta culturale, parla 4 lingue e nel 2008 decide di aprire con la propria consorte il suo B&B, per poter restituire ai visitatori della sua città la bellezza e l’accoglienza di cui si è giovato nei viaggi intrapresi per mezzo mondo.

Vive in prima persona la nascita e l’evoluzione del turismo della sua città, sotto un profilo quantitativo e qualitativo, e le modifiche che l’impatto del turismo porta sul tessuto urbano e commerciale.

Delegato per la Campania di Host Italia, nel 2020 partecipa ai lavori di Costituzione della Federazione nazionale degli Extralberghieri, partecipando attivamente alla redazione dello Statuto (avendo particolare riguardo a tutte quelle parti che includono e tutelano le piccole associazioni locali, presidio di quelle bellezze tipiche del nostro territorio).

Partecipa poi ai lavori del Ministero sull’introduzione del CIN e nel 2024 viene eletto Presidente della Federazione, onere e carica dei quali - per ovvi motivi - è giustamente orgoglioso.

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